1975〜1985年築, 専有面積80.36㎡〜100.36㎡の平均販売価格
大阪府
32.6万円/㎡
前年比-2.8%
大阪市北区
45.4万円/㎡
前年比+6.1%
大淀町スワローハイツ
大阪府大阪市北区大淀中四丁目
/ 福島駅 徒歩15分
1980年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
67.2
非常に割安
推定相場価格より17.8%割安
相場
3,953万円
43.7万円/㎡
2,729
3,545
4,361
5,176
AI査定結果
推定相場価格
3,953万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,545万円〜4,361万円
39.2万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年5月21日
大淀町スワローハイツ
3,250万円（36.0万円/㎡）/ 2階 / 90.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は42.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 3,250万円 | 36.0万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/15 | 3,400万円 | 37.6万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 3,280万円 | 36.3万円 | 4階 | 90.36㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 3,500万円 | 38.7万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 3,590万円 | 39.7万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 3,590万円 | 41.7万円 | 2階 | 86.09㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/12 | 3,690万円 | 40.8万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/01 | 3,790万円 | 41.9万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/22 | 3,730万円 | 41.3万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 3,890万円 | 43.1万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/13 | 4,100万円 | 45.4万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/07/16 | 3,980万円 | 44.0万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/23 | 3,380万円 | 37.4万円 | 4階 | 90.36㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 2,880万円 | 44.3万円 | 3階 | 65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 3,580万円 | 39.6万円 | 4階 | 90.36㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 2,980万円 | 45.8万円 | 3階 | 65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 2,998万円 | 49.0万円 | 3階 | 61.21㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/01/27 | 2,898万円 | 44.6万円 | 3階 | 65㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/12/15 | 2,998万円 | 46.1万円 | 3階 | 65㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/11/21 | 2,998万円 | 46.1万円 | 6階 | 65㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/11/05 | 3,150万円 | 48.5万円 | 3階 | 65㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/10/29 | 3,150万円 | 48.5万円 | 6階 | 65㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は45.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 3,250万円 | 36.0万円 | 90.36㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/04 | 西梅田コーポ 大阪市北区大淀南一丁目 | 福島駅10分 | 4,580万円 | 51.9万円 | 88.2㎡ | 3SLDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2024/09/10 | 中津セントポリア 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 2,980万円 | 36.2万円 | 82.3㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2022/10/05 | サンハイム第3中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 3,198万円 | 44.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ルネ中之島 大阪市北区中之島四丁目 | 中之島駅5分 | 3,450万円 | 48.7万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1980年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/11 | メジャーライフ豊崎 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 3,480万円 | 44.1万円 | 79㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/28 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅9分 | 2,580万円 | 36.2万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/01/28 | マイコーポ扇町公園 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅7分 | 3,780万円 | 52.1万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2023/05/22 | ダイアパレス西天満 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 2,480万円 | 31.9万円 | 77.64㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2024/04/16 | ハイマート南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 69.03㎡ | 2SLDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ブールバール南森町 大阪市北区南森町一丁目 | 南森町駅1分 | 4,198万円 | 48.4万円 | 86.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/30 | 日商岩井南森町マンション 大阪市北区天神橋三丁目 | 南森町駅4分 | 4,000万円 | 47.2万円 | 84.75㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 79戸 | SRC |
| 2024/07/08 | サンハイム南森町 大阪市北区天神橋二丁目 | 南森町駅1分 | 4,880万円 | 50.9万円 | 95.88㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/10 | グランドピア北天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 2,850万円 | 41.2万円 | 69.22㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/06 | ストークマンション天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 3,650万円 | 50.3万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2024/04/14 | ノア北天満 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 3,980万円 | 50.8万円 | 78.39㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 北東 | 1980年 | 70戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%下落、大阪市北区では6.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は大阪市北区の平均と比較して20.7%割安です。