1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市北区
45.6万円/㎡
前年比-6.2%
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大淀町スワローハイツ
大阪府大阪市北区大淀中四丁目
大阪環状線 / 福島駅 徒歩15分
1980年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より21.3%割安
相場
4,064万円
61.2万円/㎡
2,272
3,466
4,661
5,855
AI査定結果
推定相場価格
4,064万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,466万円〜4,661万円
52.2万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年3月15日
大淀町スワローハイツ
3,198万円（48.2万円/㎡）/ 5階 / 66.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は41.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 3,198万円 | 48.2万円 | 5階 | 66.36㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/03/14 | 3,698万円 | 40.9万円 | 4階 | 90.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/01 | 3,998万円 | 44.2万円 | 4階 | 90.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/18 | 3,698万円 | 40.9万円 | 4階 | 90.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/02/06 | 3,798万円 | 42.0万円 | 4階 | 90.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/25 | 3,898万円 | 43.1万円 | 4階 | 90.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/23 | 3,848万円 | 42.6万円 | 4階 | 90.36㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/09/01 | 3,250万円 | 36.0万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/15 | 3,400万円 | 37.6万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 3,280万円 | 36.3万円 | 4階 | 90.36㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 3,500万円 | 38.7万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 3,590万円 | 39.7万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 3,590万円 | 41.7万円 | 2階 | 86.09㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/12 | 3,690万円 | 40.8万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/01 | 3,790万円 | 41.9万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/22 | 3,730万円 | 41.3万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 3,890万円 | 43.1万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/13 | 4,100万円 | 45.4万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/07/16 | 3,980万円 | 44.0万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/23 | 3,380万円 | 37.4万円 | 4階 | 90.36㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 2,880万円 | 44.3万円 | 3階 | 65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 3,580万円 | 39.6万円 | 4階 | 90.36㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 2,980万円 | 45.8万円 | 3階 | 65㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 3,198万円 | 48.2万円 | 66.36㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/09 | シャルム中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 2,398万円 | 40.1万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/20 | 中津セントポリア 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 4,398万円 | 53.4万円 | 82.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/08/10 | 朝日プラザ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 2,380万円 | 47.7万円 | 49.86㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/28 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市北区では6.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は大阪市北区の平均と比較して5.7%割高です。
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大阪府大阪市北区中津二丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 6分
1971年築 / 14階建 / 252戸 / SRC造