1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+10.1%
大阪市北区
50.4万円/㎡
前年比+10.0%
大淀町スワローハイツ
大阪府大阪市北区大淀中四丁目
/ 福島駅 徒歩15分
1980年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
3,836万円
42.5万円/㎡
2,624
3,432
4,240
5,048
AI査定結果
推定相場価格
3,836万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,432万円〜4,240万円
38.0万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年7月6日
大淀町スワローハイツ
3,250万円（36.0万円/㎡）/ 2階 / 90.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は40.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 3,250万円 | 36.0万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/15 | 3,400万円 | 37.6万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 3,280万円 | 36.3万円 | 4階 | 90.36㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 3,500万円 | 38.7万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 3,590万円 | 39.7万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 3,590万円 | 41.7万円 | 2階 | 86.09㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/12 | 3,690万円 | 40.8万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/01 | 3,790万円 | 41.9万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/22 | 3,730万円 | 41.3万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 3,890万円 | 43.1万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/13 | 4,100万円 | 45.4万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/07/16 | 3,980万円 | 44.0万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 2,880万円 | 44.3万円 | 3階 | 65㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 3,250万円 | 36.0万円 | 90.36㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/10 | 中津セントポリア 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 2,980万円 | 36.2万円 | 82.3㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅9分 | 2,580万円 | 36.2万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/22 | メジャーライフ豊崎 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 3,480万円 | 44.1万円 | 79㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 桜コーポ 大阪市北区長柄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 3,650万円 | 43.5万円 | 84㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/10 | グランドピア北天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 2,850万円 | 41.2万円 | 69.22㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 68戸 | RC |
| 2024/11/06 | 桜第2コーポ 大阪市北区長柄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 4,080万円 | 40.2万円 | 101.46㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2024/08/31 | ストークマンション天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 3,150万円 | 43.4万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2024/08/06 | サンメゾン与力 大阪市北区同心一丁目 | 天満駅9分 | 3,080万円 | 39.8万円 | 77.4㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 31戸 | SRC |
| 2025/07/06 | シルバーハイツ東寺町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 2,980万円 | 38.8万円 | 76.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、大阪市北区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は大阪市北区の平均と比較して28.6%割安です。