1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市北区
48.8万円/㎡
前年比-7.6%
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大淀町スワローハイツ
大阪府大阪市北区大淀中四丁目
/ 福島駅 徒歩15分
1980年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
4,315万円
47.7万円/㎡
1,809
3,479
5,150
6,821
AI査定結果
推定相場価格
4,315万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,479万円〜5,150万円
38.5万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年10月21日
大淀町スワローハイツ
3,998万円（44.2万円/㎡）/ 4階 / 90.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は41.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | 3,998万円 | 44.2万円 | 4階 | 90.36㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/09/01 | 3,250万円 | 36.0万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/15 | 3,400万円 | 37.6万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 3,280万円 | 36.3万円 | 4階 | 90.36㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 3,500万円 | 38.7万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 3,590万円 | 39.7万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 3,590万円 | 41.7万円 | 2階 | 86.09㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/12 | 3,690万円 | 40.8万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/01 | 3,790万円 | 41.9万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/22 | 3,730万円 | 41.3万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 3,890万円 | 43.1万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/13 | 4,100万円 | 45.4万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/07/16 | 3,980万円 | 44.0万円 | 2階 | 90.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/23 | 3,380万円 | 37.4万円 | 4階 | 90.36㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 2,880万円 | 44.3万円 | 3階 | 65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 3,580万円 | 39.6万円 | 4階 | 90.36㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 2,980万円 | 45.8万円 | 3階 | 65㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 3,998万円 | 44.2万円 | 90.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/20 | 中津セントポリア 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 4,398万円 | 53.4万円 | 82.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/08/06 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅9分 | 2,480万円 | 34.8万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/04 | 西梅田コーポ 大阪市北区大淀南一丁目 | 福島駅10分 | 4,580万円 | 51.9万円 | 88.2㎡ | 3LDK+S | 8階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/08/21 | メジャーライフ豊崎 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 3,480万円 | 44.1万円 | 79㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ルネ中之島 大阪市北区中之島四丁目 | 中之島駅5分 | 3,450万円 | 48.7万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1980年 | 33戸 | SRC |
| 2025/01/28 | マイコーポ扇町公園 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅7分 | 3,780万円 | 52.1万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/04 | 桜コーポ 大阪市北区長柄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 4,280万円 | 51.0万円 | 84㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 桜第3コーポ 大阪市北区長柄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 3,998万円 | 40.1万円 | 99.59㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市北区では7.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は大阪市北区の平均と比較して9.4%割安です。